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Riqualificare il settore edilizio: l’imperativo di Milano per rispondere allo smog

La riqualificazione energetico-strutturale promossa da ECOndominio® ha comportato 170 tonnellate annue di CO2 risparmiate all’ambiente della metropoli, mentre è in partenza la nuova campagna 2020 con 100 diagnosi energetico-strutturali gratuite per i condomini milanesi obsoleti e energivori

Al sesto posto nella lista nera di Legambiente (rapporto annuale Mal’aria di città 2019) dove sfilano in ordine di gravità le città più inquinate d’Italia, Milano ha tutte le intenzioni di rimboccarsi le maniche e mettere mano a quei settori strategici che possono portare un sospiro di sollievo all’aria inquinata della metropoli. All’appello, tra questi, il comparto edilizio, dove vuole intervenire implementando l’efficienza energetica degli edifici obsoleti ed energivori, contribuendo al miglioramento del decoro degli stabili e del comfort dei condòmini.

Di questo impegno si è parlato nel corso del convegno «Efficienza Energetica E Ristrutturazione Edilizia Dei Condomini Esistenti» che si è svolto a Milano presso il Grand Visconti Palace, organizzato da ECOndominio®, ESCo specializzata nella diagnosi e riqualificazione degli stabili condominiali vetusti, in collaborazione con Unicredit ed Eni gas e luce, e con il Patrocinio di Regione Lombardia, Provincia di Monza Brianza, Città Metropolitana di Milano, Comune di Milano, Comune di Monza ed ENEA. Presenti oltre 50 amministratori condominiali e professionisti del settore.

Ai saluti di Marco Granelli, Assessore Mobilità e Lavori Pubblici Comune di Milano, di Roberto Maviglia, Consigliere Delegato per le politiche energetiche ed edilizie, Città Metropolitana di Milano, e di Elena Cremascoli, Direzione Transizione Ambientale Area Energia e Clima Comune di Milano, hanno fatto seguito gli interventi di Domenico Prisinzano, Responsabile Laboratorio ENEA, Marsilio Gusella, Studio di Ingegneria e Progettazione, Giovanni Colombo, Head of Energy Services Sales (ESCo) di Eni gas e luce, Stefano Biancolini, AD e Direttore Tecnico ECOndominio®, moderati dal conduttore radiofonico e televisivo Filippo Solibello.

“Città Metropolitana è impegnata da anni in iniziative destinate all’uso efficiente dell’energia attraverso attività di controllo delle caldaie nei condomini” – ha dichiarato Roberto Maviglia“La volontà ora è quelli di far evolvere il proprio ruolo da controllore a promotore attraverso iniziative destinate a sensibilizzare i cittadini e in questo contesto si inserisce l’accordo con ENEA e lo stesso convegno di oggi che hanno l’obiettivo di presentare azioni concrete alle realtà condominiali che vogliono fare efficientamento”.

Numerosi, all’incontro, i riferimenti al genio di Leonardo da Vinci, che già tra il 1487 e il 1490 si dedicò al tema delle «città ideali», soffermandosi su problematiche quali la sporcizia, il traffico, la movimentazione delle merci, l’approvvigionamento idrico, l’illuminazione.

“Mai banale, sempre multidisciplinare, sempre un passo avanti rispetto al suo tempo, Leonardo immaginò luoghi non solo belli esteticamente, ma anche estremamente funzionali e integrati nelle attività quotidiane degli abitanti” – ha dichiarato Filippo Solibello “Cinquecento anni dopo, la stessa sfida – come vivere meglio rispettando il nostro pianeta – incrocia la strada degli amministratori di condominio, di chi deve gestire case, edifici e palazzi, valorizzando il patrimonio esistente e inventando soluzioni nuove a problemi antichi. Proprio come fece Leonardo, oggi gli amministratori di condominio, i costruttori, gli abitanti stessi delle città devono caricarsi sulle spalle la responsabilità di rispondere colpo su colpo alle emergenze ambientali che minacciano i nostri quartieri, le nostre economie e le nostre vite”.

Gli esperti si sono dunque confrontati sulla situazione attuale degli edifici milanesi, valutando le migliori strategie per abbattere il problema dei condomini obsoleti e fatiscenti, segnalando le risorse finanziate e le detrazioni fiscali in vigore per il 2020 che permettono ai condomini di realizzare interventi di riqualificazione energetica.

Nel corso del convegno, Eni gas e luce ha presentato il progetto «Cappotto Mio» che ha l’obiettivo di riqualificare il patrimonio edilizio in collaborazione con ECOndominio® e Unicredit.

A seguire alcuni Amministratori condominiali milanesi – Alessandro Brambilla, Valeria Vezzani, Francesco Ceccarelli, Filippo Techel – hanno portato la propria esperienza in una tavola rotonda che ha suscitato interesse e partecipazione.

Interventi e ricadute

I dati relativi all’attività di ECOndominio®, ESCo specializzata nella promozione e diffusione della cultura dell’efficienza energetica in condominio, presentati al convegno, raccontano come, nel biennio 2017/2018, siano state oltre 800 le famiglie informate e sensibilizzate sull’argomento, residenti in 61 condomini diagnosticati gratuitamente di cui 10 sono già stati oggetti di interventi di efficientamento, con  un risparmio in bolletta di circa 80.000 euro e una riduzione di emissioni inquinanti di 170 ton CO2/anno. Il tutto senza alcuno esborso da parte dei residenti grazie all’utilizzo del Contratto di Rendimento Energetico decennale (che garantisce per 10 anni i risultati preventivati), abbinato al Finanziamento Tramite Terzi e alle detrazioni fiscali (fino al 75%) che includono l’importante novità della Cessione del Credito per tutti i lavori finalizzati al miglioramento energetico.

“Sono certo – ha spiegato Stefano Biancolini – che gli amministratori condominiali oggi presenti al convegno torneranno a svolgere la propria attività con la consapevolezza di avere maggiori conoscenze oltre che valori nuovi e importanti da portare ai loro condòmini. Tutti i cittadini hanno il diritto di vivere in ambienti confortevoli, sicuri, salubri oltre che accoglienti sotto l’aspetto estetico. Queste esigenze si sposano perfettamente con quelle dell’ambiente che, a gran voce, reclama rispetto ecologico oltre che urbanistico. Veicolare informazioni e trasferire conoscenze è per noi un grande orgoglio in quanto lo facciamo con la consapevolezza di interpretare sia le esigenze dei condòmini che quelle dell’ambiente. Vedere che poi tale informazione spesso si trasforma in interventi di efficientamento e rigenerazione globale di vecchi condomini, non fa altro che spronarci ulteriormente nel continuare in questa attività”.

Intanto ECOndominio® ha dato il via alla «Campagna 2020 di Diagnosi Energetica» con 100 nuove diagnosi gratuite a disposizione di altrettanti edifici condominiali energivori dell’hinterland milanese. Presente in 39 province delle 7 Regioni italiane, si impegna a sensibilizzare l’opinione pubblica su un tema fondamentale sia da un punto di vista individuale che collettivo. Dal 2012 ad oggi, infatti, sono oltre 2.000 le diagnosi energetiche gratuite effettuate.

[ Roberta Di Giuli ]

 

■ Per maggiori informazioni, visitare il sito www.econdominio.eu