PANASONIC PROTAGONISTA DELLA «SMART TOWN» DI FUJISAWA

 

Per la creazione di una Town Management Company, l’Azienda giapponese fornirà servizi intelligenti ed ecosostenibili per creare una città in evoluzione secondo le nuove esigenze dei suoi abitanti

 

Al via la «Sustainable Smart Town» di Fujisawa, un progetto di riqualificazione del territorio che ha ottenuto l’autorizzazione per la realizzazione e che vede il gigante Panasonic capofila dell’eco-impresa.

L’obiettivo è creare una città avveniristica, con il progetto messo a punto con la municipalità di Fujisawa e con altre undici aziende partner. Lo sviluppo delle infrastrutture per questa grande sfida è iniziato lo scorso settembre. Per Panasonic (www.panasonic.it) la Town rappresenta l’occasione per dare seguito ad un progetto ambizioso: diventare azienda leader nella Green Innovation, capace di perseguire il doppio obiettivo di sviluppare le proprie attività e contemporaneamente contribuire alla salvaguardia dell’ambiente. Questo in occasione del centenario della sua fondazione, che cade nel 2018.

 

Il progetto e la realizzazione

La Smart Town sostenibile di Fujisawa (Fujisawa SST) è un progetto che si propone di realizzare un nuovo tipo di sviluppo urbano e di servizi cittadini, che mettano a frutto le soluzioni onnicomprensive studiate da Panasonic per la vita di tutti i giorni, inclusi i suoi sistemi per la gestione energetica. Per fornire servizi intelligenti e sostenibili, e per realizzare gli obiettivi di sicurezza e salvaguardia ambientale del progetto, nel marzo 2013 Panasonic e i suoi partner fonderanno un’azienda per i servizi municipali, provvisoriamente chiamata Fujisawa Town Management Company.

 

La Town Management Company fornirà servizi intelligenti in otto aree (energia, sicurezza, mobilità, comunità, salute, tempo libero, finanza e gestioni immobiliari) e collaborerà con aziende di servizi, imprese, residenti e amministrazioni locali non solo per promuovere la gestione della città, ma per contribuire allo sviluppo di una comunità capace di dare valore aggiunto alla vita quotidiana. La gestione della città nel suo continuo sviluppo, in collaborazione con industrie, governo, università e realtà locali, sarà a sua volta un’attività produttiva.

 

Ciascuna delle società coinvolte avrà un pacchetto azionario della Town Management Company, la cui entità sarà definita, assieme a tutti gli altri dettagli, al momento di costituire l’azienda.

 

Oltre alla municipalità di Fujisawa, Panasonic lavorerà con Accenture, Mitsui Fudosan Co., Ltd., Mitsui Fudosan Residential Co., Ltd., Mitsui & Co., Ltd., Nihon Sekkei Inc., ORIX Corporation, PanaHome Corporation, Sumitomo Mitsui Trust Bank, Limited, Tokyo Gas Co., Ltd., e, aggiuntesi di recente, Dentsu Inc., Nippon Telegraph e Telephone East Corporation.

 

Uno sforzo collettivo di industrie, enti locali e realtà del territorio, grazie al quale Panasonic si propone di inaugurare Fujisawa SST nella primavera del 2014.

Sin dalla presentazione del progetto, nello scorso maggio, la «Smart Town Sostenibile» ha già attratto l’attenzione di tutto il mondo e potrà servire da modello per lo sviluppo di progetti simili sia in Giappone che nelle altre nazioni.

 

Linee essenziali del progetto Fujisawa Sustainable Smart Town

? Servizi intelligenti e sostenibili di assoluta avanguardia

1) Gestione energetica indipendente e simbiotica:

Nella SST di Fujisawa, ogni singola unità abitativa sarà dotata di moduli solari e di accumulatori. A tempo debito si prenderà in considerazione l’ipotesi di allargare questa concezione dalle case private, indipendenti in termini energetici, a gruppi di unità abitative, come i palazzi e, eventualmente, l’intera area. Nei circa 19 ettari della città, verranno installati generatori solari di energia nelle aree residenziali, nelle strutture pubbliche e sul territorio, massimizzando l’uso di energie rinnovabili in città e facendo in modo che la città nel suo complesso diventi il più grande sistema a distribuzione individuale al mondo1, con un totale di circa 3MW di moduli solari e 3MW di accumulatori, prevedendo di installarli in villette, appartamenti, strutture e aree pubbliche.

 

2) Una città a «recinzione virtuale»:

Per la prima volta in Giappone, saranno introdotti su larga scala sistemi di sicurezza, come telecamere e luci stradali a sensore, che verranno installati in ogni zona della città: entrate e uscite, edifici pubblici, parchi e incroci principali. I residenti saranno protetti 24 ore al giorno e 365 giorni all’anno da questa recinzione invisibile, che manterrà la sicurezza in città. Le luci delle strade potranno essere accese anche in caso di emergenza, come durante i blackout di corrente.

 

3) Eco-mobilità totale:

L’offerta di car-sharing con veicoli elettrici, biciclette parzialmente o totalmente elettriche, servizi di noleggio auto a domicilio e stazioni di accumulatori dove noleggiare batterie ricaricate offrirà ai residenti una mobilità comoda e versatile. Non è tutto. Questo è la prima realizzazione pratica di un sistema di battery sharing per biciclette elettriche e altri veicoli, mai realizzato in Giappone (al 1 ottobre 2012).

 

 

? Obiettivi relativi ad ambiente e sicurezza per Fujisawa SST

Per delineare le direttive del progetto Fujisawa SST è stata individuata una serie di obiettivi di riferimento:

 

Obiettivi per l’intera Città
Sostenibilità					Energia			Sicurezza (CCP)
CO²	70% di riduzione	Consumo di acqua	30% di riduzione		Uso di energia rinnovabile	più del 30%		Lifeline Maintenance	3 giorni
	(Rispetto al 1990)		(Rispetto all’uso domestico nel 2000)					CCP: Community Continuity Plan (Piano per il ritorno alle condizioni normali)

 

 

? Iniziative principali delle aziende partner (in ordine alfabetico)

[Accenture]

• Consulenza nella creazione del master plan Fujisawa SST e del business plan della Town Management Company.
• Consulenza tecnologica nella progettazione della piattaforma del portale Web destinato agli aspetti residenziali di Fujisawa SST.
• Studi di fattibilità sull’espansione e il coordinamento regionale delle opportunità di partnership tra pubblico e privato nei progetti di smart community
• Applicazione delle risorse di Accenture (tecnologia, consulenza e project management) in quasi 70 progetti di smart grid e smart city a supporto dell’esportazione in tutto il mondo del modello Fujisawa.

 

[Dentsu Inc.]

• Cooperazione e supporto nello sviluppo di servizi per la comunità.
• Cooperazione e supporto nello sviluppo di servizi per l’energia.
• Cooperazione e supporto nello sviluppo di servizi per la salute.
• Cooperazione e supporto nello sviluppo di servizi per il town management.
• Studio sull’investimento di capitali nella Town Management Company, compresa la collaborazione con risorse umane.
• Pianificazione e co-hosting di eventi diversi utilizzando i centri del sito.

 

[Mitsui Fudosan Group (Mitsui Fudosan Co., Ltd, Mitsui Fudosan Residential Co., Ltd.)]

• Sviluppo di una piattaforma per progetti di riqualificazione territoriale, ecc.
• Partecipazione nella lottizzazione del territorio.
• Formulazione di regole per pianificazione, design e sviluppo urbano.
• Esame della partecipazione nella Town Management Company per servizi mirati alla gestione della manutenzione urbana.
• Cooperazione con la formulazione degli standard tecnici per una abitabilità teoricamente senza emissioni di CO₂.

 

[Mitsui & Co., Ltd.]

• Lottizzazione immobiliare.
• Esame della partecipazione nello sviluppo di complessi residenziali di appartamenti e villette in una pianta urbana avanzata.
• Partecipazione alla Town Management Company.
• Esame della partecipazione di capitale alla Town Management Company e del contenuto di servizi da fornire a municipalità e privati (compresi sistemi solari per la salute e la comunità).

 

[Nihon Sekkei, Inc.]

• Supporto nella pianificazione e nella progettazione architettonica ed energetica di strutture dedicate al commercio e al welfare, strutture per la qualità della vita e sistemi solari smart per la comunità.
• Supporto nella pianificazione e nella progettazione paesaggistica di strutture per la qualità della vita e di sistemi solari smart per la comunità.
• Supporto nella estrapolazione di linee guida e regole generali.
• Studio dell’investimento di capitali nella Town Management Company.

 

[Nippon Telegraph and Telephone East Corporation]

• Fornitura di una piattaforma di comunicazioni per i servizi urbani.
• Studio della messa in rete di tutte le abitazioni come piattaforma per una comunità smart.
• Introduzione di antenne WiFi esterne negli spazi comunitari.
• (Disponibili gratuitamente per determinate quantità di tempo come centri di informazione, gratuitamente in caso di qualsiasi emergenza).
• Fornitura di una piattaforma comunitaria urbana.
• Esame di una piattaforma comunitaria che unisca residenti, municipalità e fornitori di informazioni locali (Utilizzo semplice e tempestivo delle informazioni richieste).

 

[ORIX Corporation]

• Fornitura di servizi ininterrotti di car-sharing suburbano, con veicoli elettrici, ibridi e auto a noleggio con consegna a domicilio, per contribuire alla qualità della vita, in termini di comodità ed ecosostenibilità, della Smart Town di Fujisawa e della comunità locale.
• Studi specifici sui servizi di mobilità totale basati su agenzie di noleggio auto (comprese moto elettriche e biciclette elettriche, ecc.).

 

[PanaHome Corporation]

• Sviluppo di una piattaforma per progetti di riqualificazione territoriale, ecc.
• Partecipazione nella lottizzazione delle aree per la costruzione di palazzi e residenze.
• Formulazione di regole per pianificazione, design e sviluppo urbano.
• Esame della partecipazione alla gestione della manutenzione urbana.
• Cooperazione nella formulazione di standard tecnici per un’abitabilità teoricamente senza emissioni di CO₂.

 

[Sumitomo Mitsui Trust Bank, Limited]

• Esame di sistemi per smart town card ed eco-point.
• Pianificazione di specifiche ipoteche eco-sostenibili per Fujisawa SST.
• Progettazione di indicatori di valutazione per smart town (valori immobiliari ecosostenibili).
• Fornitura di leasing e piani di finanziamento.
• Partecipazione nella Town Management Company.

 

[Tokyo Gas Co., Ltd.]

• Introduzione delle più recenti celle a combustibile domestiche Ene Farm.
• Riduzione dei consumi e delle emissioni di anidride carbonica, promuovendo l’introduzione delle Ene Farm nei complessi residenziali di villette e appartamenti.
• Promozione di un crescente valore aggiunto, come la generazione indipendente di energia in caso di blackout e come la visualizzazione della produzione e del consumo di energia, in collaborazione con sistemi di gestione energetica domestici, sistemi solari e batterie di accumulatori.
• Introduzione di sistemi di cogenerazione a gas e lavoro sull’utilizzo delle superfici energetiche.
• Miglioramento dell’autosufficienza in caso di disastri e aumento della riduzione di consumi ed emissioni di CO₂ attraverso un uso efficace della generazione di corrente e del calore prodotto.
• Studio degli interscambi di energia tra diversi isolati della città, con il fine di sviluppare un nucleo urbano a prova di disastri e conseguentemente ulteriore riduzione nelle emissioni di anidride carbonica.

 

? Linee generali del progetto di Fujisawa SST

Linee generali del progetto
Località	4-1, 6-chome, Tsujido-motomachi, Fujisawa City, Prefettura di Kanagawa
Area	19 ettari circa
Uso previsto dell’area	Circa 1.000 case / strutture commerciali / strutture pubbliche
Popolazione prevista	Circa 3.000 persone
Tempi previsti	Inaugurazione nella primavera del 2014
Costo totale del progetto	Circa 60 miliardi di yen

 

 

[Redazione Protectaweb]